手机看新闻
[摘要] 重磅利好！个人首套商贷利率或下调至4.4%！
重磅消息再度来袭！5月15日，中国人民银行与中国银行保险监督管理委员会发布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。
通知中，将首套房商业贷款利率下限调整为：不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点（4月20日五年期以上LPR4.6%，下调20个基点即4.4%），二套房商业贷款利率政策按现行规定执行，各地因城施策！
第1则
我们的房贷利率照理是要锁定5年期LPR的，5年期LPR是每个月的20日公布，近期的LPR是4.6%。
贷款利率图
值得注意的是，此次央行只是下调了首套房贷利率下限，并不是说接下来银行给的利率就一定是4.4%。至于实际利率，各省要根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求自主确定。
此次央行重磅发文，显然具有较强的窗口指导意义。从实际情况来看，只有新购房的用户有望享受到这一利率。若以贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未
来30年内共减少利息支出约2万元。可见，不管是月供还是利息，都迎来了显著下降！
第2则
目前楼市调控宽松政策越来越多，央行此举充分体现了当前房贷持续发力、扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心。利率下调后，商业银行贷款的空间更大，有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，鼓励房企积
极销售，充分带动房地产交易行情的活跃。
以阿克苏为例，首套房贷利率自今年春节以来三连降后，主流银行贷款利率在5.2-5.4%左右。此番央行下调首套房贷利率下限后，意味着接下来房贷利率还有更大的下调空间。
阿克苏实景图
在阿克苏的快速发展下，楼市也在进行激烈的竞争，从阿克苏土拍对房企的资质及资金要求越来越高，竞配建、竞质量....可见，只有品质不断提高才能得到消费者的青睐。再从近期不断下调的LPR来看，只有利率下降到一定程
度才会刺激购房需求，进而促进楼市发展。可见，买到实惠且品质好的房子，才是购房者真实的心理诉求。
且阿克苏本地市场近两年激烈的竞争促使住宅产品不断更新升级，在售楼盘品质、配套、物业规划越来越高标准，这对于大众以及楼市发展来说是个好的开始，产品多样化，市民选择面多。只要确定需求，在时间充足的情况下
每个人都可以选到心仪、适合自己的好房子。
总的来说，近期各地政策持续放松，包括降低房贷利率、松绑二手房限售、松绑限购等。说明，政策暖风大吹特吹，利率再次进入打折时代！买房好时机也来了！在整体市场“稳”的前提下，购房者选择越来越多。在这样的政
策利好下，现在就是个很好的上车时机，不要错过，要抓紧了！
