很多时候，板块的发展和房价呈现着高度的正相关，因此，了解板块是否有成长空间对我们了解房价是否有成长空间有很大的作用。

但对于一个处在快速发展期的城市而言，板块的发展已不再是一成不变，而是接连抢跑。

根据阿克苏房天下大数据统计，阿克苏2022年4月新房均价 4861元/m²，环比上月下跌0.74%↓，同比去年同期上涨 7.24%↑。

那么，阿克苏各板块的均价到底是怎样呢？一起来看看！

△阿克苏各板块房价一览表

One城中区板块

城中区板块各大热门楼盘主要以高层和小高层产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：高层4700-5200元/㎡，小高层5000-6000元/㎡。

△幸福公园

从配套来看，城中区板块交通便利，交通线路发达，阿克苏体育馆、世纪广场、幸福公园、东城公园、多浪公园等重量级配套云集，是阿克苏的市政配套、文化配套的集中地，板块成熟商圈云集、商业氛围浓厚。因发展较早，

板块可开发土地有限，且随着旧城改造的普及，在售项目相对其他区域而言为数不多，城中区拿地越来越难，所以能在阿克苏这样配套中有一席之地，确实是好楼盘的镀金层，板块均价提升的原因也是有目共睹。

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Two城东区板块

城东区板块各大热门楼盘主要以洋房和小高层产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：洋房4800-5500元/㎡，小高层4500-5000元/㎡。

△迎宾公园

城东板块为城市版图扩张的二阶梯板块，板块内聚集坐落着阿克苏大面积生态景观配套。水系景观总面积103.7公顷，其中景观绿地面积87.5公顷，水系面积16.2公顷，致力于打造成阿克苏健康生态宜居区。此外，该板块还结

合外贸经济、串联阿克苏机场，依托国家西部大开发产业资源整合，助力实现城东“两轴多核”的整体规划。

板块充足的开发空间，加上规划红利、政府不断完善板块配套，吸引了大批有远见的开发商在此开辟项目，城东区域顺势成为了新盘聚集的发展热土。

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Three城西区板块

城西区板块各大热门楼盘主要以小高层、洋房及叠墅产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：小高层4800-5300元/㎡，洋房5300-6000元/㎡，叠墅11000元/㎡。

△多浪河二期

近两年，政府着重打造多浪河生态景观，多浪河二期坐落于阿克苏城西版块，依托多浪河二期景观带、水上乐园打造的集餐饮、休闲娱乐、旅游文化、音乐餐吧、儿童教育培训、健康养生、特色观景塔、网红玻璃栈道等业态组

合的综合性风情商业街不断落地，全维度完善区域功能、助推区域发展。

历来各大开发商在择址时从来不局限于城芯地段，而是紧盯发展核心地脉，城西广阔的发展空间吸引了碧桂园、建业、百蕊等有实力的品牌房企纷纷入驻城西板块，品质楼盘拔地而起，板块房价也再攀新高，各类好配套、品质

项目将共同刷新阿克苏城市建设风貌。

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Four城南区板块

城南区板块各大热门楼盘主要以小高层和洋房产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：小高层4300-5200元/㎡，洋房5000-5500元/㎡。

△凤泉公园

不同于城西板块，城南聚集较多成熟小区，加上阿克苏火车站，整个板块生活配套成熟度较高，此外，为满足与日俱增的板块居民求学需求，城南板块持续规划打造了多所教育配套。

值得一提的是，城南板块内分布着多浪河一期、多浪河三期，近两年政府着重打造多浪河三期，依托多浪河三期生态价值，开发商持续拍地，新盘频生，共同推动板块发展的滚轮。依附于板块生态宜居的属性，板块内的项目居

住价值随之提升，这也是该板块项目价格逐渐升高的重要原因。

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Five城北区板块

城北区板块各大热门楼盘主要以小高层和洋房产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：小高层4400-5000元/㎡，洋房4800-5300元/㎡。

△国家湿地公园

“东优、南扩、西联、北进”是政府对这个城市的规划，基于大方针的定调，城北板块成为城市外延的核心发展带，板块内的5A级国家湿地公园，森林公园、市政公园等大型生态建筑及周边政府规划建设的大型医疗、商业、

教育配套等使得这里的产品早已升级为“限量版”。

同时，土地开发空间充足得以让城北板块孕育大批低密宜居社区。因而有前瞻的开发商和市民选择提前在这里布局，不仅有独到的眼光，更有大的格局！

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Six阿温新区板块

阿温新区板块各大热门楼盘主要以小高层和洋房产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：小高层3500-3800元/㎡，洋房4000-4500元/㎡。

△龙泉湖公园

对于阿温新区板块，“阿温一体化”城市规划战略想必是这块区域高度发展的指向标，该板块近期也迎来千亩大盘桃花源落子于此。此外，该板块的教育、医疗、交通及生活配套也使得居民在此愉悦生活，生活的便捷和安居乐

业的状态逐渐成为阿克苏人青睐的居住区。

根据阿克苏房天下大数据显示，阿温新区板块的改善产品是当前阿克苏楼市同类产品的价格洼地。但同时，这个板块也在持续发展，并且已经在向宜居板块转型，这也是板块价格不断提升的原因。

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Seven纺织工业城板块

纺织工业城板块各大热门楼盘主要以小高层产品为主，目前该板块的在售楼盘均价：小高层3100-3600元/㎡。

△纺织大桥

作为一块迅速崛起的新区域，纺织工业城成为阿克苏纺织产业发展的核心，也因为有这个经济大厂，该板块便一直贯穿“以产业带动就业”这条主线。不但在综合政策下准确发力，还可以补齐板块短板，推动全产业链快速发

展。再加之板块内社区、教育资源，工厂配套的完备，这块区域也逐渐成为年轻购房者的心头好！

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注：以上所涉及的项目均价仅供参考，具体以各售楼部实际户型和楼层价格为主！

本期为大家整体介绍阿克苏板块和现有楼盘，后期为大家带来各板块的解析和适合各板块购房人群。