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[摘要] 在城市高速生活的节奏下，时间越发碎片化，便捷化的社区商业，进入大众视野，人们的消费中心逐步聚焦社区商业，也带来了商业模式的更新迭代。与传统的商圈经济相比，社区经济正在发展成未来趋势之一。
在城市高速生活的节奏下，时间越发碎片化，便捷化的社区商业，进入大众视野，人们的消费中心逐步聚焦社区商业，也带来了商业模式的更新迭代。与传统的商圈经济相比，社区经济正在发展成未来趋势之一。
Why?
社区商铺风头正盛
消费结构升级、消费观念改变的时代背景下，多元的消费需求将催发社区商铺的全新活力。作为“烟火气息”的商家聚集地，庞大的社区居民消费群体，多种多样的消费需求，为社区商业的各种经营业态提供充足可能性。丰富
的商铺空间格局，灵活多元的经营业态，让不同商家拥有更多选择余地。未来，会日渐发展成熟的社区商业，也将形成区域内的完整生活配套。
（成熟社区商铺示意图 来源于网络）
据数据显示：城市居民30%-40%的消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，因而社区商铺素来有“黄金1公里磁场”之称。社区商业作为"生活的最后一公里"，依托一个大型社区或数个中小型社区构成"商圈"，主要
经营与居民日常生活密切相关的各种业态，消费客群庞大且固定，营业收入稳定，生存能力顽强，也恰好满足了多数家庭希望在步行生活圈内解决日常消费的需求。
Why？
社区商铺成“心头好”
一是年轻人生活方式的转变，90后、00后普遍工作压力较大，下班之后又流行宅文化，几乎没有时间没有逛超级市场，对便利店、水果店这些社区店铺的依赖度越来越高。
二是效率优势，居民去楼下店铺买水果、买菜、买生活用品，要比网络购物更快捷。所以，社区店铺几乎是电商唯一没有攻下的堡垒。而且社区店铺做的是熟人生意，只要产品好、服务好，就能形成更为忠实的客户群体。
三是受疫情因素的影响，大家不愿意去人多的地方，更倾向于就近消费，家门口的社区商铺就成了首选。
Why？
投资最佳利器是社区商铺
1.社区商业相比商圈，最大的优势就是便利。
如果说以前商圈聚集，带来的是5公里内“一脚油门”的快速；那现在社区商业就是解决“最后一公里”的需求，真正“抬脚就能到”的便捷。加之现在年轻人消费者更倾向于在家附近的商铺消费，“懒系生活”已成为现代年
轻人的消费习惯。
2.人气即是财气，与消费群体近。
相对于商业街来说，社区商铺自身具备“人口”这一重要资源，与生俱来拥有了庞大消费力保障。依托于住宅，与消费客群拥有得天独厚的近距离优势，汹涌人潮汇集于一处，成为社区商铺强劲而有力的发展后劲，有人气保
证、经营业态更接近业主居家生活，往往收益会更高。
3.社区商业不受电商冲击。
相比各种线上购买渠道，不仅能使消费者挑选到新鲜的食材，价格也更加实惠。出门就是充满人间烟火气的早餐店、便利店、面包房、健身房、发型店……后疫情时代让我们愈发明白：社区商铺才是这个疫情环境下最好的选
择。电商的飞速发展对实体店的冲击是巨大的，但住宅商铺的及时性是电商无法企及的，不可取代性让住宅社区商铺更能稳步发展。
4.稳妥的首选资产配置方式。
相比于股票、基金、存款等投资方式，社区商铺安全、稳定；相比于住宅，社区商铺总价低、预算可控。因而不管是从时代大环境，在房住不炒形势下：社区商铺作为长期资产配置，都是当下稳妥之选。
Why?
这才是好的社区商铺
为疫情所困的市民当下最深切的感受就是，日常购物的不方便，居家办公、出入各种公共场所随时可能需要提供48小时核酸证明……疫情深刻影响着每个人的生活方式。在这样的大环境下，家门口触手可及的生鲜果蔬、便利
店、餐饮店都成了最便捷的购物场所。
如此多重优势下，阿克苏楼市有哪些优质的社区底商可供准备买铺的投资者选择？
01碧桂园·凤栖台
（碧桂园·凤栖台社区商业效果图）
碧桂园·凤栖台位于阿克苏市虹桥路与国泰路交汇处，临近多浪河，拥有约40.37%的绿化率，社区商业铺型面积区间约50-120㎡ ，且层高可达5米，业态多元。旁边更有学府林立，紧邻阿克苏地区中医院、市政服务大厅、旅游
集散中心等城际枢纽。因此，在这里不仅有众多消费客流，还可以满足市民众多办事需求。此外，碧桂园500强的品牌加持，也为其带来众多人流，在阿克苏这个地块上，知名品牌让该板块未来可期。
02金桥·幸福里
（金桥·幸福里社区商铺示意图）
金桥·幸福里位于阿克苏市南环路与团结路交汇处，这里是阿克苏市中心的繁华区，紧靠200亩的幸福公园，还有着东苑小区，石油小区，健康佳苑，紫荆花园等醇熟社区，住户量大，周边有上班族、小区业主、办公行政人群、
周边生活的居民等等消费群体。项目自身的商铺是建面约17-3000㎡，周边交通便利、人流密集，是市民日常活动较广的范围，幸福里的体系化配套显然能给到周边人们更丰富的空间体验感和有效的生活互动圈。
03建业城
（建业城商铺整体规划示意图）
建业城是建业集团在新疆落址的第一座，坐落于阿克苏前进路与莲花路交汇处。建业城还做到了阿克苏首家将图书馆搬进营销中心的楼盘，时刻让阿克苏人体验到生活的美好。此外，建业城还将“未入住，先服务”的理念贯彻
落实，也因此吸引很多购房者为品牌和生活买单。超8万方的超大商业体，占地50亩，后期将由浙江恒泰商业运营管理公司招商运营。商业体是以“北京三里屯、成都太古里”为创作蓝本为阿克苏营造的新潮商业体验综合体，
涵盖休闲购物、餐饮娱乐、场景化空间等多种业态。
